전국 부동산업자 협회에 따르면, 콘도미니엄은 휴스턴 TX에서 판매되는 주택을 처음 구매하는 사람, 특히 미혼 여성에게 가장 유명합니다. 두 번째로, 은퇴자와 둥지를 틀지 않은 부부가 있는데, 이들은 스프링에서 판매되는 단독 주택에 필요한 모든 물리적 유지 관리를 원하지 않습니다. 따라서 버블이 꺼진 이후 스프링 텍사스 부동산이 하락했음에도 불구하고, 콘도미니엄은 전국의 최고 주택 건설업체의 산출물에서 점점 더 많은 비중을 차지하고 있습니다 아파트분양.
새로운 콘도미니엄이 건설되는 것 외에도 여러 아파트 건물, 호텔 사무실, 심지어 비어 있거나 부분적으로 채워진 쓰레기통도 콘도로 바뀌고 있습니다. 이러한 콘도미니엄 Woodlands 매물은 외부와 공용 구역을 개선하여 12개월 이내에 매물로 나옵니다. 실내에 편의 시설을 추가하고, 일부에서는 수영장, 스파, 헬스장 또는 클럽하우스를 추가하여 부유한 매물 고객을 유혹합니다.
콘도미니엄 주택 매물 중 가장 좋은 할인 거래는 변형 또는 건설 절차에 있는 주택입니다. 일반적으로 건설/리노베이션 시 10-15% 할인으로 구매할 수 있습니다. 매수 계약서를 주의 깊게 살펴보세요. 그러나 콘도가 아파트 건물에서 전환되는 경우 현재 임차인이 특정 기간 동안 머무를 수 있도록 해야 합니다.
판매용 콘도미니엄 주택에는 여러 가지 이점이 있습니다. 단독 주택과 마찬가지로 가치가 상승하고 유사한 세금 혜택이 있습니다. 판매용 단독 주택과 달리 주택 소유자 클럽과 유지 관리 비용에는 공용 공간, 조경 등의 모든 큰 유지 관리 비용이 포함됩니다. 때로는 다양한 다른 편의 시설과 이점도 포함됩니다.
개조된 콘도미니엄
개조된 건물에서 판매되는 주택을 구매하기 전에 건물이 얼마나 오래 되었는지, 그리고 당시 어떤 업데이트를 했는지 물어보세요. 오래된 건물은 보통 더 꾸준하고 비용이 많이 드는 수리를 합니다. 주택 소유자 협회에 지붕 교체와 같은 주요 비용을 충당할 충분한 예비 자금이 있는지 물어보세요. 그렇지 않은 경우 소유자가 비용을 맞춰야 합니까? 기기, 특히 히터, 온수 보일러, 에어컨은 얼마나 오래 되었습니까? 가전제품이 새것이 아니라면 나중에 큰 비용을 절약하기 위해 유지 관리 및 수리 계약을 구매하는 것을 고려하세요.
설립된 콘도미니엄
기존 콘도미니엄 단지에서 판매되는 주택을 구매하기 전에 모든 현재 문서를 보여달라고 요청하고 지난 몇 년 동안 회사의 회의록을 포함하십시오. 판매되는 유능한 주택이 유지 관리 또는 협회 비용, 세금 등에 큰 증가를 보이지 않는지 확인하십시오. 또한 거주자가 회사와 분쟁을 겪은 적이 있는지 확인하십시오. 골치 아픈 콘도를 사고 싶지 않을 것입니다. 개조된 콘도와 마찬가지로 가전제품이 오래된 경우 유지 관리 및 수리 계약을 구매하는 것을 고려하십시오.