2012년 12월, Strategic Realty Capital LLC의 한 법인인 The View DFW 4 LLC가 BIG Companies의 한 법인인 BIG Bostonian 1 LLC로부터 South Dallas 하위 시장의 Wedglea Drive 2511에 위치한 299유닛 규모의 C등급 커뮤니티인 The Indigo를 매입했습니다. 48년 된 이 부동산은 75%가 입주해 있으며, 평균 임대료는 평방피트당 1.07달러입니다. 이 부동산은 8.26에이커에 위치해 있습니다. 평가 구역 기록에 따르면 총 평가 가치는 710만 달러입니다. 이 커뮤니티는 1, 2, 3베드룸 유닛으로 구성되어 있으며, 1베드룸 유닛의 경우 465달러에서 3베드룸 유닛의 경우 1,155달러까지 규모가 다양합니다. 이 부동산에는 주차 공간이 없습니다. 부동산 편의 시설로는 클럽하우스, 피트니스 센터, 수영장, 24시간 긴급 유지 관리 서비스가 있습니다. 유닛 편의 시설에는 천장 선풍기, 식기 세척기, 폐기물 처리, 식료품 저장실 및 파티오/발코니가 있습니다. 반려동물은 커뮤니티에 허용되며 품종 제한은 2마리, 반려동물 제한은 25파운드입니다.
12월의 가장 중요한 매매 중 하나는 The Colony 하위 시장의 5620 South Colony Boulevard에 위치한 294유닛 규모의 Class A 커뮤니티인 Avana Stonebriar의 매매입니다.Greystar의 법인인 GS Sonoma Grand LP는 Flournoy Companies의 법인인 Sonoma Grande at the Legends LP로부터 Avana Stonebriar를 매수했습니다.이전에는 Sonoma Grande at the Legends로 알려졌던 5년 된 이 부동산은 92%가 입주해 있으며 임대료는 유닛당 $725-$1,290입니다.부동산 편의 시설로는 미디어 룸, 피트니스 센터, 수영장, 놀이터, 태닝 센터가 있습니다.부동산 편의 시설로는 스테인리스 스틸 가전제품, 식기 세척기, 폐기물 처리기, 정원 욕조, 옷장이 있습니다.반려동물은 커뮤니티에 허용되며 품종 제한은 2마리, 무게 제한은 70파운드입니다.이 부동산에는 주차 공간이 없습니다.
팻 오코너 사진대출 기관, 평가사, 개발자, 투자자, 세입자 및 부동산 중개인은 부동산 시장 데이터가 정기적으로 필요한 부동산 전문가 중 일부에 불과합니다. 그들은 시장 및 하위 시장에 대한 시기적절한 원시 데이터와 요약 통계를 찾습니다. O’Connor & Associates는 1988년부터 이 정보를 제공해 왔습니다. O’Connor & Associates의 시장 조사 및 컨설팅 부서는 상업용 부동산 전문가에게 의사 결정에 필요한 정보를 제공합니다. 점유 및 임대 데이터, 소유권 및 관리 정보는 멀티패밀리, 오피스, 리테일 및 산업용의 4가지 주요 토지 용도에 대해 정기적으로 수집됩니다. 이 정보를 통해 투자자는 경쟁 부동산을 비교하고, 비즈니스 결정을 용이하게 하고, 시장 및 하위 시장 성과를 추적할 수 있습니다. 또한 이 데이터는 예를 들어 Houston 리테일 공간 임대, Dallas Apartment Data Houston 오피스 공간 임대, Dallas 리테일 공간 임대, Dallas 산업용 임대, Dallas Apartment Space LeasingHouston 산업용 공간 임대, Houston 아파트, Fort Worth 아파트, Austin 아파트 및 San Antonio 아파트를 지속적으로 모니터링하는 중개인에게 유용합니다.
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